نشر بواسطه/ خلود علاء
بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية المنفذة في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الجاري 21.486 ألف معاملة بمختلف أنواعها.
وبلغت قيمة إجمالية المعاملات 5.9 مليارات درهم، فيما بلغ إجمالي قيمة الرهونات العقارية 1.7 مليار درهم، وفقاً لصحيفة الخليج.
وتصدّرت العقارات السكنية قائمة العقارات المبيعة في الربع الأول بنحو 1500عقار بزيادة 22%.
وارتفعت معاملات البيع بنسبة 12.5%؛ إذ وصل عدد المعاملات إلى 2005 معاملات مقارنة بـ1738 معاملة عام 2022، وغطت هذه التصرفات العقارية مساحة تداول إجمالية بلغت 17.8 مليون قدم مربعة.
وشملت معاملات البيع في مدينة الشارقة 88 منطقة، من خلال 1693 معاملة، وبإجمالي قيمة تداول 2.5 مليار درهم.
واستحوذت منطقة مويلح التجارية على النصيب الأكبر من حيث العدد والقيمة، بواقع 400 معاملة بيع تمثل 23.6% من إجمالي معاملات البيع في المدينة، بقيمة تداول بلغت 649.5 مليون درهم، تلتها منطقة الخان بعدد 189 معاملة بيع بقيمة 373 مليون درهم، ثم منطقة الرقيبة بـ141 معاملة بقيمة 184 مليون درهم.
وبلغ إجمالي قيمة معاملات البيع في المنطقة الوسطي بالإمارة 62.5 مليون درهم، من خلال 84 معاملة، وتركزت معاملات البيع في منطقتي المدينة القاسمية والثمامة؛ إذ شكلت المنطقتان 42.9% من معاملات البيع، وذلك من خلال 36 معاملة، وتوزعت باقي معاملات البيع البالغ عددها 48 معاملة على 20 منطقة.
وسجلت مدينة خورفكان 47 معاملة بيع، حازت منطقتا المديفي والحراي التجارية على 38.3% من إجمالي التداولات من خلال 18 معاملة.
وتوزعت باقي معاملات البيع والبالغ عددها 29 معاملة على 12 منطقة، ووصل حجم التداولات الإجمالي في المدينة إلى 37 مليون درهم.
وتوزعت معاملات البيع في مدينة دبا الحصن على ثلاث مناطق، أكثرها تداولاً منطقة حي الشمالي بواقع 4 معاملات، مشكّلة ما نسبته 57.2% من عدد معاملات البيع في المدينة، والتي شهدت تداولات وصلت إلى 5.8 ملايين درهم.
وبلغ عدد معاملات البيع في مدينة كلباء 42 معاملة تركزت في منطقتي صناعية كلباء والساف؛ إذ شكّلت 35.7% من إجمالي معاملات البيع في المدينة بواقع 15 معاملة، أما بالنسبة لباقي معاملات البيع البالغ عددها 27 معاملة فقد توزعت على 15 منطقة.
وبلغ إجمالي عدد معاملات بيع المنفعة بلغ في إمارة الشارقة خلال الربع الأول من العام الحالي 132 معاملة جاءت جميعها بمدينة الشارقة في مناطق مويلح التجارية، وأم فنين، وتلال، والصجعة الصناعية، والخان، والرقيبة، والنهدة بقيمة تداول إجمالية بلغت 221.9 مليون درهم.
وتصدّرت العقارات السكنية قائمة العقارات المبيعة في إمارة الشارقة في الربع الأول من العام الحالي بواقع 1495عقاراً، تمثل 79.8% من إجمالي العقارات المبيعة، وشهدت ارتفاعاً بنسبة 22% مقارنة بعدد العقارات السكنية المبيعة في نفس الفترة من العام الماضي، والتي شهدت 1225معاملة، وتوزّعت هذه العقارات السكنية بشكل رئيسي على أراضٍ فضاء، وأراضٍ مبنية، إضافة إلى الأراضي السكنية قيد الإنشاء، والشقق، والاستوديوهات، والمواقف.
بينما تم التداول على 164 عقاراً فضاء ومبنياً في القطاع الصناعي ممثلة 8.8% من إجمالي العقارات المبيعة، في حين وصل عدد إجمالي العقارات التجارية المبيعة 157عقاراً بنسبة 8.4% من إجمالي العقارات التي تم التداول عليها في الإمارة الباسمة.
وارتفع عدد معاملات عقود البيع المبدئية خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالربع الأول من العام الماضي 2022 بنسبة 17.5%؛ إذ وصل عددها هذا العام إلى 1021 مقارنة بـ869 معاملة في العام المنصرم.
وتوزع مستثمرو القطاع العقاري في الإمارة الباسمة خلال الربع الأول من عام 2023 على 62 جنسية مختلفة؛ إذ بلغ استثمار مواطني الدولة 3.8 مليار درهم.
وبلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من غير الإماراتيين 449 مليون درهم، فيما بلغ استثمار مواطني الدول العربية مليار درهم، وبلغ حجم الاستثمار لمواطني الدول الأخرى 710.5 مليون درهم.
وبلغ عدد المستثمرين الإماراتيين 3621 مستثمراً تداولوا 5974 عقاراً مختلفاً، فيما وصل عدد المستثمرين الخليجيين من غير الإماراتيين إلى 253 مستثمراً تداولوا 302 عقار.
وبلغ عدد المستثمرين العرب 942 مستثمراً تداولوا 946 عقاراً، فيما بلغ عدد المستثمرين من الجنسيات الأخرى 476 مستثمراً تداولوا 426 عقاراً
